Evaluator de risc pentru hoteluri și pensiuni în Constanța – Ghid practic 2025–2026

Hotelurile și pensiunile din județul Constanța se află printre cele mai controlate unități din punct de vedere al securității fizice.
Fluxul mare de turiști, sezonalitatea și gestionarea numerarului fac ca analiza de risc la securitate fizică să fie esențială, nu doar obligatorie.

Acest ghid este dedicat administratorilor de hoteluri, pensiuni, apart-hoteluri și unități de cazare din municipiul Constanța, Mamaia, Năvodari, Eforie, Mangalia și zona litoralului.

---

1️⃣ Este obligatorie analiza de risc pentru hoteluri și pensiuni?

Da.
Conform Legii nr. 333/2003 și HG 301/2012, unitățile de cazare care:

• dețin bunuri și valori,
• permit acces publicului,
• funcționează cu personal și turiști,

au obligația de a avea analiză de risc la securitate fizică realizată de evaluator autorizat.

📌 Analiza este necesară:

• la deschiderea unității,
• la întocmirea sau actualizarea planului de pază,
• după modificări de structură sau activitate,
• după incidente de securitate,
• periodic (obligatoriu la 3 ani).

---

2️⃣ De ce hotelurile din Constanța sunt tratate diferit

Spre deosebire de alte tipuri de locații, hotelurile și pensiunile au:

• flux permanent de persoane necunoscute;
• zone cu acces diferențiat (recepție, camere, spații tehnice);
• numerar, bunuri ale clienților, date personale;
• perioade cu suprapopulare sezonieră (vară, evenimente).

👉 Din acest motiv, analiza de risc HoReCa NU poate fi una standard.

---

3️⃣ Ce verifică evaluatorul de risc într-un hotel / pensiune

Evaluatorul autorizat va analiza, prin vizită în teren:

🔸 Acces și control

• recepție și intrări secundare
• acces către camere
• zone tehnice și administrative

🔸 Sisteme de securitate

• camere video (unghiuri, stocare, acces la DVR)
• sisteme de alarmă și intervenție
• iluminat exterior și interior

🔸 Fluxuri specifice HoReCa

• check-in / check-out
• curățenie și mentenanță
• livrări și aprovizionare
• perioade fără personal (noapte, extrasezon)

🔸 Riscuri frecvente identificate

• furturi din camere
• acces neautorizat
• incidente între turiști
• lipsa procedurilor interne

---

4️⃣ Greșeli frecvente în hoteluri și pensiuni (Constanța)

❌ Analiză „copy-paste” de la altă locație
❌ Camere montate doar „de imagine”
❌ Lipsa procedurilor pentru personal
❌ Acces necontrolat în zonele tehnice
❌ Nerespectarea recomandărilor din raport

👉 Acestea sunt motive frecvente de sancțiune.

---

5️⃣ Cât costă analiza de risc pentru hoteluri și pensiuni (2025–2026)

Prețul depinde de:

• număr de camere,
• suprafață,
• complexitate,
• sezonalitate.

💰 Prețuri orientative Constanța

Tip unitate	Preț orientativ
Pensiune mică	1.200 – 1.800 lei
Hotel mediu	1.800 – 2.800 lei
Hotel mare / resort	2.500 – 4.000+ lei

📌 Prețurile includ vizita în teren și raport complet, nu „fișe standard”.

---

6️⃣ Când trebuie refăcută analiza de risc

Reevaluarea este necesară:

• la extindere sau renovare,
• la schimbarea modului de operare,
• după incidente de securitate,
• la solicitarea autorităților,
• obligatoriu: la 3 ani.

---

7️⃣ Cum alegi evaluatorul potrivit pentru HoReCa

Evaluatorul bun pentru hoteluri:

• are experiență în HoReCa
• înțelege fluxurile turistice
• nu propune măsuri inutile
• explică raportul clar administratorului
• oferă suport la implementare

---

📞 Discuție directă – hoteluri & pensiuni Constanța

Dacă administrezi o unitate de cazare și vrei:

• să eviți amenzi,
• să ai documentația corectă,
• să știi exact ce măsuri sunt necesare,

👉 poți discuta direct cu mine.

📲 Telefon / WhatsApp: 0477 074 8412
📍 Acoperire: Constanța, Mamaia, Năvodari, Eforie, Mangalia, litoral

Îți spun exact ce ai nevoie și te îndrum corect către evaluatorul potrivit.

---

⚖️ Bază legală

• Legea nr. 333/2003
• HG 301/2012
• Instrucțiunile MAI nr. 9/2013

---

Articol redactat de:
🧠 Alexandru Valentin Sîrbu
Expert evaluator de risc la securitate fizică
📅 Actualizat: decembrie 2025